那些收入高点的歌星也是因为拿的是唱片的分成无人可以取代罢了。这年头有才华的创作人、编曲和嗓子好的人才到处都是，歌星比影星视星赚的多还是因为产业的落后和歌星的稀缺导致的。
李星火自然不能放过这个捞钱挖人的机会，金虎上任的第一件事就是把围海造田的十几个地块中，叶氏集团的现房请明星来代言，代言费就是直接送一套超过三千尺的豪华精装修带车位大平层。这就是一箭双雕，既能满足李老板收藏癖，又能节省代言费还能让代言明星和背后公司决裂。
海景房什么概念？3000尺的大平层什么概念，有的明星一辈子都赚不到这买房的钱？一大家子祖孙三代住进去都够了，还送价值万金的车位。叶氏集团和背后金主共富控股霸气冲天、义薄云天、财力滔天的名号就被传开了。
送房子不给钱？明星背后公司怎么赚钱？拒绝那就是得罪叶老板还让渴望房子的明星心生不满？同意了那不就是血亏吗？在这些传媒老板眼中，没占到便宜就是亏。不过两相权衡，他们也只能忍了，毕竟一句话就能让报社倒闭，开发商老板跑路的叶大佬没必要得罪，少赚一次明星广告代言分成也不会少一块肉。李星火说过，除了房事龙，谁都可以请来代言楼盘送房子，四大天王梁电眼都可以。因此金虎请来了十几位当红的歌星影星作形象代言人和业主。送了房子车位之后，这些业主自然要为楼盘尽心尽力了，有时候高端小区业主委员会的影响力比大型商会还强呢！
金虎的名字就被传开了，这种一脉相承的大方豪气还一箭三雕的本事可不简单。
接近四十平方公里的围海造地搞出来的地皮也不可能全部都拿来盖房子，一大半都要用来修建道路、公园、码头、仓库、物流区和配套设施。大部分的商业物业和公寓都还是自营和出租。李星火搞出来的户型都是高端大户型，没几个人买得起。码头和物流园也是租给了鲍船王，毕竟还是要团结一些人不能吃独食。
不过李星火最让富豪心动的本事就是包生儿子的五子衍宗丸强化版。这种魔药可以让男人雄风再起枯木回春，最重要是可以让携带y染色体的蝌蚪活性提高一倍，x染色体失活。只要富豪老婆没绝经，就一定能生儿子。这种魔药来自于李星火对一种死灵魔法和生命魔法的融合研究成果，提高特定基因细胞活性和降低特定基因细胞活性原本是要用到病毒来改变细胞的，不过能运用到微观的魔法也能实现这个目的。
一颗药就能让一个富豪后继有人，你说开价多少合适，富豪假如有生之年能把家产扩大十倍，那么拿出一半家产他估计也是愿意的。不过李星火不需要，就让他欠个人情就好了。
拿地盖好了楼怎么控制房价呢？骚操作来了，港岛不同于内地，他不能玩那种廉租房套路，就全部盖好之后卖现房，只不过价格是天价，相当于港岛回归前后97年的价格，贵的要死，明显超过了现有周边二手房好3倍。这就卖不出去了？当然不会，房子卖爆了。
怎么卖爆的？就是承诺89年开盘十年内可任意时间点原价回购。售房款全部存放在专门的中国银行监管账户，不得挪用。公司只赚这笔钱的利息。客户不管是自己全款买下还是凑钱与人合资买下开公司或者涨价后转卖都行。承诺原价回购协议顺延，也就是第二手买房者买的更贵也亏不了太多，给房子价格提供了保障兜底，这就大大提高了流动性，单就这份流动性就无敌了。
买房者的收益也很大，虽然买的贵，只能全款，但是不承担房价下跌的风险，可以更高折扣率抵押贷款把钱再从中国银行掏出来。这么一算杠杆倍数也很大，这些钱就能创造收益。
房子还能出租收租金，自己住也可以，因为足够大，一套房120-300平米，可以隔成七八套甚至十几套出租房，留一套自己住，租金会很可观。整体算下来，比周边任何地产投资回报率都高。
在金融业高度发达的港岛，老百姓都是算账精，李老板设计的这套无风险套利模型直接点燃了市场热情，每天售楼部人山人海。叶集观看销售不够，赶紧招了好几千小弟们来维持秩序，把售楼部门口广场搞成了露天宣讲会。
“老板，咱们这么玩，房子卖出去了，房款不能动，要留着回购，这建筑款子怎么办。”“用商票和商业物业租金顶着！算建筑商的应收货款和债权”“这材料商和建筑队能答应吗？”
李星火和看智障一样看着叶集观“哦，我忘了是刘道在管东风兴国，是自家兄弟。”
“放在银行的监管账户的钱也不是不能动，这些钱名义上都是属于我们的，但是这些都是港币，你懂不懂，我可以全部换成美元。83年之后就是固定的7.8汇率，这一共十五栋楼盘，全都是高层电梯公寓，每栋50层公寓物业，每层1000平米，每平米30万港纸，卖完了能收到多少钱？”
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